臺北市北投區行義路130巷9號2F/7F

2023-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,600 萬 37.6 萬/坪 × 42.53 坪

權狀坪數42.53 坪

主建物28.24 坪

公設比22.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 42.53 坪

└ 主建物 28.24 坪

└ 公設等 14.29 坪

土地持分 8.23 坪

0 坪42.53 坪

土地坐落 行義段二小段 262 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪

本筆成交 37.6

本棟中位 44

行義路中位 41.3

北投區 2023 年中位 57.5

比本棟中位低 15%比行義路中位低 9%比北投區 2023 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,600 萬

+9%

2026 年推估1,750 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-03-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 44 萬/坪總 1,872 萬 2023-07-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 46.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-07-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬 2015-05-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 40.7 萬/坪總 1,730 萬 2014-07-11 7F/7F 4房2廳2衛 · 62.96 坪 43.7 萬/坪總 2,750 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。