臺北市士林區延平北路五段280號2F/9F
2016-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 14.6 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物32.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 福順段二小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
延平北路五段中位 49.9
士林區 2016 年中位 54.3
比延平北路五段中位 低 71%比士林區 2016 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。