臺北市士林區格致路20巷1號3F/9F
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 49.3 萬/坪 × 6.59 坪
權狀坪數6.59 坪
主建物4.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 6.59 坪
└ 主建物 4.42 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪6.59 坪
土地坐落 華岡段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 48.1
格致路中位 44.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 2%比格致路中位 高 11%比士林區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 65.5 萬/坪總 476 萬 2025-09-22 6F/9F 0房0廳0衛 · 7.28 坪 56 萬/坪總 408 萬 2025-08-23 7F/9F 0房1廳1衛 · 12.17 坪 53.4 萬/坪總 538 萬 2025-08-17 7F/9F 0房1廳1衛 · 7.45 坪 55.7 萬/坪總 415 萬 2025-07-19 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.43 坪 60.6 萬/坪總 450 萬 2025-07-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 20.68 坪 48.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-02 3F/9F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 59.1 萬/坪總 465 萬 2025-06-22 5F/9F 1房1廳2衛 · 16.49 坪 50.8 萬/坪總 838 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。