臺北市信義區吳興街118巷26弄1號7F/7F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 97.9 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物23.34 坪
公設比8.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 三興段一小段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 86.7
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 13%比吳興街中位 高 61%比信義區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,788 萬
+2%
2026 年推估2,852 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。