臺北市信義區松山路482巷24號13F/14F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 68.6 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物24.29 坪
公設比16.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 永春段一小段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 69.5
松山路中位 68
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 1%比松山路中位 高 1%比信義區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+9%
2026 年推估2,382 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 59.1 萬/坪總 2,020 萬 2023-09-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 87.1 萬/坪總 1,880 萬 2022-08-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 68.2 萬/坪總 2,330 萬 2020-11-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 75.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-06-30 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 69.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-27 14F/14F 4房2廳3衛 · 34.17 坪 68.2 萬/坪總 2,330 萬 2014-07-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 73.2 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。