臺北市信義區松山路482巷24號14F/14F
2024-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 59.1 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物26.58 坪
公設比15.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 永春段一小段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 69.5
松山路中位 67.8
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 15%比松山路中位 低 13%比信義區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
+3%
2026 年推估2,072 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 87.1 萬/坪總 1,880 萬 2023-04-06 13F/14F 3房3廳2衛 · 31.88 坪 68.6 萬/坪總 2,188 萬 2022-08-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 68.2 萬/坪總 2,330 萬 2020-11-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 75.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-06-30 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 69.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-27 14F/14F 4房2廳3衛 · 34.17 坪 68.2 萬/坪總 2,330 萬 2014-07-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 73.2 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。