臺北市文山區指南路三段72號7F/12F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 59.2 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物14.89 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 政大段二小段 363 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
指南路三段中位 49
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 高 21%比文山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。