臺北市文山區指南路三段72號6F/12F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 37.8 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物14.89 坪
公設比48.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 政大段二小段 363 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 59.2
指南路三段中位 49
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 36%比指南路三段中位 低 23%比文山區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。