臺北市松山區南京東路五段315號2F/11F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 54.2 萬/坪 × 107.09 坪
權狀坪數107.09 坪
主建物75.02 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 107.09 坪
└ 主建物 75.02 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪107.09 坪
土地坐落 寶清段四小段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 72.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 25%比南京東路五段中位 低 28%比松山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+19%
2026 年推估6,924 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 8F/11F 2房1廳1衛 · 16.02 坪 89.9 萬/坪總 1,441 萬 2024-03-15 9F/11F 0房1廳1衛 · 32.85 坪 57.9 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-11 4F/11F 4房2廳3衛 · 59.05 坪 70.1 萬/坪總 3,800 萬 2020-08-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 50.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-04-08 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 72.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-09 9F/11F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 72.6 萬/坪總 1,570 萬 2016-07-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 79.9 萬/坪總 1,280 萬 2014-08-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 87.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。