臺北市中正區博愛路80號12F/13F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 68.9 萬/坪 × 124.61 坪
權狀坪數124.61 坪
主建物71.23 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 124.61 坪
└ 主建物 71.23 坪
└ 公設等 53.38 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪124.61 坪
土地坐落 城中段一小段 496 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 56.6
博愛路中位 72
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 22%比博愛路中位 低 4%比中正區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,800 萬
+16%
2026 年推估9,059 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：建物價款:新台幣7958766元整。土地價款:新台幣70041234元整。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。