臺北市南港區研究院路二段2巷54弄13號3F/5F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 40.3 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物29.32 坪
公設比11%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 中南段二小段 298-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 48.8
研究院路二段中位 47.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 17%比研究院路二段中位 低 15%比南港區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,486 萬
+35%
2026 年推估2,001 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。