臺北市大安區敦化南路二段63巷21弄31號3F/7F
2016-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,110 萬 81.4 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物15.47 坪
公設比28.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 通化段五小段 345 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 108.2
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 25%比敦化南路二段中位 低 16%比大安區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。