臺北市內湖區潭美街139號3F/7F
2022-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 49.2 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物5.65 坪
公設比35.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 潭美段四小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 76.9
潭美街中位 49.9
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 36%比潭美街中位 低 1%比內湖區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+9%
2026 年推估528 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。