臺北市內湖區潭美街139號2F/7F
2021-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 54.5 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物12.19 坪
公設比35.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 潭美段四小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 76.9
潭美街中位 49.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 29%比潭美街中位 高 9%比內湖區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+20%
2026 年推估1,378 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 76.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 9.86 坪 49.2 萬/坪總 485 萬 2020-07-10 3F/7F 3房1廳2衛 · 17.76 坪 49.5 萬/坪總 880 萬 2020-04-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.77 坪 59.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-05-27 5F/7F 3房2廳1衛 · 21.12 坪 61.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-21 2F/7F 3房2廳1衛 · 21.12 坪 53.4 萬/坪總 1,128 萬 2013-12-31 3F/7F 1房2廳1衛 · 21.12 坪 67.2 萬/坪總 1,418 萬 2012-12-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 47.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。