臺北市大安區復興南路二段151巷30弄21號3F/19F
2023-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 29.9 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物22.28 坪
公設比20.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 76.3
復興南路二段中位 91.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 61%比復興南路二段中位 低 67%比大安區 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+7%
2026 年推估978 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-31 5F/19F 3房1廳1衛 · 30.48 坪 81.4 萬/坪總 2,480 萬 2022-03-04 19F/19F 3房2廳1衛 · 30.64 坪 86.5 萬/坪總 2,650 萬 2021-04-23 4F/19F 3房2廳1衛 · 30.48 坪 72.1 萬/坪總 2,198 萬 2020-09-23 18F/19F 3房2廳1衛 · 30.64 坪 76.3 萬/坪總 2,338 萬 2014-12-30 3房1廳1衛 · 30.58 坪 68.4 萬/坪總 2,090 萬 2013-03-23 19F/19F 3房2廳1衛 · 30.64 坪 69.2 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。