臺北市士林區通河街165號1F/7F
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 55.6 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物31.54 坪
公設比13.9%
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 百齡段六小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
通河街中位 57.5
士林區 2019 年中位 55
比通河街中位 低 3%比士林區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+13%
2026 年推估2,558 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。