臺北市北投區中央南路二段28號2F/13F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 37.5 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物22.91 坪
公設比35.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 奇岩段五小段 586 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 42.9
中央南路二段中位 43.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 13%比中央南路二段中位 低 14%比北投區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+23%
2026 年推估2,176 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.05 坪 48.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 51.7 萬/坪總 1,708 萬 2024-09-15 6F/13F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 65.9 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-20 6F/13F 1房1廳1衛 · 33.81 坪 51.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 54.3 萬/坪總 2,700 萬 2024-03-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 50.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-26 4F/13F 0房0廳0衛 · 27.66 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-05-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 40.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。