臺北市大同區興城街70號14F/15F
2018-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 699 萬 26.9 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物16.6 坪
公設比30.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 雙連段三小段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 73.3
興城街中位 70
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 63%比興城街中位 低 62%比大同區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交699 萬
+26%
2026 年推估882 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案件係為都市更新安置戶移轉登記，買賣價金依權利變換圖冊差額價金申報。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。