臺北市南港區向陽路258巷5號14F/15F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 88.3 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物16.62 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 向陽段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 60.1
向陽路中位 74.9
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 47%比向陽路中位 高 18%比南港區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,360 萬
+16%
2026 年推估2,747 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。