臺北市士林區基河路238號3F/7F
2015-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 58.8 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物10.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 光華段二小段 1041 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 65.8
基河路中位 84.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 11%比基河路中位 低 31%比士林區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。