臺北市文山區久康街24巷24號13F/15F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,466 萬 52.7 萬/坪 × 73.29 坪
權狀坪數73.29 坪
主建物39.13 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.29 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪73.29 坪
土地坐落 木柵段一小段 538 地號
價格拆解
成交總價3,466 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,246 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 45
久康街中位 51.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 17%比久康街中位 高 2%比文山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,466 萬
+23%
2026 年推估4,275 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）649 萬
貸款（8 成）2,597 萬
每月月付97,287 元
30 年總利息906 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。