臺北市文山區木柵路二段109巷100弄22之1號11F/17F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 44.2 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物7.93 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 37.5
木柵路二段中位 41.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 18%比木柵路二段中位 高 7%比文山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+13%
2026 年推估620 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 8F/17F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 47.9 萬/坪總 595 萬 2021-10-16 9F/17F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 43.5 萬/坪總 540 萬 2019-10-29 6F/17F 2房1廳1衛 · 12.41 坪 39.1 萬/坪總 485 萬 2019-04-15 10F/17F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 37.9 萬/坪總 470 萬 2018-04-22 16F/17F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 37.5 萬/坪總 470 萬 2018-01-08 14F/17F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 35.2 萬/坪總 450 萬 2016-07-02 15F/17F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 31.9 萬/坪總 400 萬 2016-04-23 10F/17F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 32.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。