臺北市北投區奇岩路241巷7弄10號2F/5F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 52.9 萬/坪 × 85.82 坪
權狀坪數85.82 坪
主建物35.94 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.82 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 49.88 坪
土地持分 40.78 坪
0 坪85.82 坪
土地坐落 崇仰段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,640 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 55
奇岩路中位 36.6
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 4%比奇岩路中位 高 45%比北投區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,120 萬
+21%
2026 年推估4,985 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。