臺北市中正區南昌路二段89號6F/14F
2017-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,992 萬 101.5 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物9.63 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 南海段二小段 203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,992 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價1,786 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 105.5
南昌路二段中位 85.9
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 4%比南昌路二段中位 高 18%比中正區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（206 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。