臺北市南港區新民街99號6F/10F
2018-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,128 萬 55.7 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物19.1 坪
公設比26.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 南港段一小段 803 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 65.8
新民街中位 63.1
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 15%比新民街中位 低 12%比南港區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,128 萬
+34%
2026 年推估2,844 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 73.1 萬/坪總 4,330 萬 2021-09-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 76.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-29 5F/10F 3房1廳1衛 · 30.46 坪 67.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 70.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-04-07 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 65.8 萬/坪總 1,380 萬 2018-02-28 4F/10F 4房2廳1衛 · 30.27 坪 63.8 萬/坪總 1,930 萬 2017-07-05 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 68.2 萬/坪總 1,680 萬 2014-02-24 10F/10F 2房1廳1衛 · 29.22 坪 53.7 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。