臺北市大安區敦化南路一段251號9F/22F
2014-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 25,200 萬 163.3 萬/坪 × 154.33 坪
權狀坪數154.33 坪
主建物64.4 坪
公設比53.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 154.33 坪
└ 主建物 64.4 坪
└ 公設等 89.93 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪154.33 坪
土地坐落 仁愛段二小段 722 地號
價格拆解
成交總價25,200 萬
扣車位後房價25,200 萬
單價 163.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.3 萬/坪
本筆成交 163.3
本棟中位 173.7
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 6%比敦化南路一段中位 高 55%比大安區 2014 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,040 萬
貸款（8 成）20,160 萬
每月月付755,275 元
30 年總利息7,030 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。