臺北市大安區敦化南路一段251號5F/22F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 27,176 萬 190 萬/坪 × 188.6 坪
權狀坪數188.6 坪
主建物68.86 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 188.6 坪
└ 主建物 68.86 坪
└ 公設等 119.74 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪188.6 坪
土地坐落 仁愛段二小段 722 地號
價格拆解
成交總價27,176 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價25,676 萬
單價 190 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 190 萬/坪
本筆成交 190
本棟中位 173.7
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 9%比敦化南路一段中位 高 80%比大安區 2025 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交27,176 萬
+0%
2026 年推估27,103 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,135 萬
貸款（8 成）20,541 萬
每月月付769,541 元
30 年總利息7,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
備註：坡道平面車位位於地下六層其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。