臺北市文山區興隆路四段109巷92弄23之1號
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 60.1 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物16.75 坪
公設比15.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 木柵段三小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 29%比文山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。