臺北市內湖區金龍路222巷2號5F/12F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 56.4 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物31.17 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 55
金龍路中位 57.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 3%比金龍路中位 低 1%比內湖區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,256 萬
+9%
2026 年推估2,461 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 79.8 萬/坪總 1,566 萬 2026-03-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 36.6 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 83.6 萬/坪總 946 萬 2025-01-12 9F/12F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 80.6 萬/坪總 2,248 萬 2024-10-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 73.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-07-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 85.6 萬/坪總 968 萬 2024-07-11 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 87.4 萬/坪總 988 萬 2024-01-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 19.51 坪 73.2 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。