臺北市文山區萬盛街142號2F/7F
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 47.8 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物20.62 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 興隆段三小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
萬盛街中位 58.3
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 低 18%比文山區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.5 萬/坪總 2,230 萬 2018-01-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 44.9 萬/坪總 2,100 萬 2017-04-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 44.7 萬/坪總 2,045 萬 2016-05-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.7 萬/坪總 2,180 萬 2012-11-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 49.6 萬/坪總 2,300 萬 2012-11-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 49.2 萬/坪總 2,250 萬 2012-11-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 44 萬/坪總 2,050 萬 2012-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 44.8 萬/坪總 2,115 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。