臺北市文山區萬盛街142號2F/7F
2018-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 44.9 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物20.62 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 興隆段三小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 47.8
萬盛街中位 58.3
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 6%比萬盛街中位 低 23%比文山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+21%
2026 年推估2,542 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-10-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.5 萬/坪總 2,230 萬 2017-04-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 44.7 萬/坪總 2,045 萬 2016-05-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.7 萬/坪總 2,180 萬 2012-11-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.8 萬/坪總 2,220 萬 2012-11-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 49.6 萬/坪總 2,300 萬 2012-11-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 49.2 萬/坪總 2,250 萬 2012-11-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 44 萬/坪總 2,050 萬 2012-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 44.8 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。