臺北市大安區敦化南路一段161巷70號11F/14F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,582 萬 130 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物8.4 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 仁愛段六小段 621 地號
價格拆解
成交總價2,582 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,192 萬
單價 130 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130 萬/坪
本筆成交 130
本棟中位 130
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 23%比大安區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,697 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋轉讓轉讓金額新台幣2582萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。