臺北市北投區裕民二路77號3F/19F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 97.3 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物17.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 振興段三小段 592 地號
價格拆解
成交總價3,170 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 63.2
裕民二路中位 62.9
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 54%比裕民二路中位 高 55%比北投區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,170 萬
+9%
2026 年推估3,468 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-04 14F/19F 1房2廳1衛 · 29.5 坪 83.4 萬/坪總 2,460 萬 2018-04-25 11F/19F 2房1廳2衛 · 43.41 坪 63.2 萬/坪總 2,745 萬 2017-11-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 10.37 坪 63.5 萬/坪總 658 萬 2016-04-03 13F/19F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 83 萬/坪總 2,450 萬 2013-12-31 7F/19F 2房2廳1衛 · 43.41 坪 47.8 萬/坪總 2,075 萬 2013-12-25 10F/19F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 51.5 萬/坪總 2,135 萬 2013-12-25 9F/19F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 63.5 萬/坪總 1,872 萬 2013-12-20 2F/19F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 57.1 萬/坪總 2,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。