臺北市士林區德行東路283巷33號4F/7F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 105.3 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物6.65 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.3 萬/坪
本筆成交 105.3
本棟中位 88.2
德行東路中位 61.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 19%比德行東路中位 高 70%比士林區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+5%
2026 年推估1,457 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 105.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 15 坪 93.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-30 2F/7F 3房2廳1衛 · 15 坪 86 萬/坪總 1,290 萬 2021-03-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 11.95 坪 92.2 萬/坪總 1,102 萬 2021-01-05 2F/7F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 89.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-12-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 88.2 萬/坪總 1,165 萬 2018-06-18 5F/7F 0房2廳1衛 · 15 坪 81.3 萬/坪總 1,220 萬 2016-11-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 80.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。