臺北市士林區德行東路283巷33號6F/7F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 92.2 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物5.63 坪
公設比36.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 212 地號
價格拆解
成交總價1,102 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 88.2
德行東路中位 61.9
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 5%比德行東路中位 高 49%比士林區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,102 萬
+10%
2026 年推估1,210 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。