臺北市士林區延平北路六段211號8F/11F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 74 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物26.63 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 永新段一小段 201 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,760 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 46.6
延平北路六段中位 44.2
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 59%比延平北路六段中位 高 67%比士林區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,760 萬
+2%
2026 年推估3,822 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 7F/11F 4房2廳2衛 · 63.63 坪 74.8 萬/坪總 4,100 萬 2024-06-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 66.3 萬/坪總 3,466 萬 2023-07-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 50.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 59.3 萬/坪總 3,000 萬 2022-09-25 5F/11F 3房1廳2衛 · 57.02 坪 43.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 50.7 萬/坪總 3,000 萬 2021-05-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 50.5 萬/坪總 2,614 萬 2021-04-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 48.6 萬/坪總 2,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
延平北路六段116巷39弄12號 39.9 萬/坪 延平北路六段392巷6號 44.7 萬/坪 延平北路六段191號 66.2 萬/坪 延平北路六段228號 66.1 萬/坪 延平北路六段116巷51號 32.6 萬/坪 延平北路六段26號 63.8 萬/坪 延平北路六段116巷49弄4號 39.9 萬/坪 延平北路六段170號 89.8 萬/坪 延平北路六段150巷4號 41.9 萬/坪 延平北路六段131號 123 萬/坪 延平北路六段155巷18號 59.5 萬/坪 延平北路六段258巷78號 57.3 萬/坪 延平北路六段146號 50.7 萬/坪 延平北路六段477號 40.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。