臺北市文山區興隆路二段96巷26之2號1F/7F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 69.5 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物23.88 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 興安段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 61.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 14%比興隆路二段中位 高 33%比文山區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+23%
2026 年推估3,817 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。