臺北市信義區基隆路一段19號12F/13F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,451 萬 45.9 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物17.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 雅祥段一小段 402 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,451 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 91.9
基隆路一段中位 83.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 50%比基隆路一段中位 低 45%比信義區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,451 萬
+26%
2026 年推估1,825 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案為地主戶買賣移轉
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 105 萬/坪總 2,430 萬 2025-10-01 13F/13F 4房2廳3衛 · 0.75 坪 61.9 萬/坪總 47 萬 2024-12-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 90 萬/坪總 2,950 萬 2024-04-12 12F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 101.1 萬/坪總 2,338 萬 2023-12-28 2F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 90.3 萬/坪總 2,088 萬 2023-06-16 11F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 89.5 萬/坪總 2,070 萬 2023-05-10 7F/13F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 88 萬/坪總 2,882 萬 2023-04-17 2F/13F 2房1廳2衛 · 23.14 坪 100.1 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。