臺北市萬華區西寧南路287號6F/13F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 79.5 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物12.73 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 漢中段二小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 75.5
西寧南路中位 61
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 5%比西寧南路中位 高 30%比萬華區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+15%
2026 年推估2,021 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-24 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 86.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-15 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 73.8 萬/坪總 1,245 萬 2017-02-11 3F/13F 0房0廳0衛 · 22.01 坪 75 萬/坪總 1,650 萬 2014-06-12 4F/13F 0房0廳0衛 · 25.12 坪 75.5 萬/坪總 1,822 萬 2014-05-30 7F/13F 0房0廳0衛 · 25.12 坪 78.3 萬/坪總 1,903 萬 2014-05-27 2F/13F 0房0廳0衛 · 22.24 坪 74.1 萬/坪總 1,648 萬 2014-05-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 84.5 萬/坪總 1,077 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。