臺北市士林區社中街210巷15號1F/7F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 46 萬/坪 × 15.66 坪
權狀坪數15.66 坪
主建物6.63 坪
公設比57.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.66 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪15.66 坪
土地坐落 永平段一小段 162 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價636 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 44.2
社中街中位 44.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 4%比社中街中位 高 4%比士林區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+13%
2026 年推估815 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（84 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 40.8 萬/坪總 1,466 萬 2018-12-15 1F/7F 0房0廳0衛 · 15.66 坪 17.5 萬/坪總 260 萬 2018-12-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 14.7 萬/坪總 543 萬 2018-06-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 44.2 萬/坪總 1,590 萬 2018-04-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 45.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-04-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 32.05 坪 44.3 萬/坪總 1,420 萬 2018-04-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 44 萬/坪總 1,460 萬 2018-03-23 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 45.5 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。