臺北市士林區社中街210巷15號2F/7F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 14.7 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物17.92 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 18.06 坪
0 坪35.98 坪
價格拆解
成交總價543 萬
其中車位−56 萬
扣車位後房價487 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 44.2
社中街中位 44.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 67%比社中街中位 低 67%比士林區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交543 萬
+16%
2026 年推估628 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（56 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-25 1F/7F 0房1廳1衛 · 15.66 坪 46 萬/坪總 720 萬 2019-04-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 40.8 萬/坪總 1,466 萬 2018-12-15 1F/7F 0房0廳0衛 · 15.66 坪 17.5 萬/坪總 260 萬 2018-06-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 44.2 萬/坪總 1,590 萬 2018-04-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 45.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-04-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 32.05 坪 44.3 萬/坪總 1,420 萬 2018-04-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 44 萬/坪總 1,460 萬 2018-03-23 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 45.5 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。