臺北市松山區三民路62巷7號7F/7F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 85.4 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物24.4 坪
公設比30.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 寶清段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 75.4
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 13%比三民路中位 高 16%比松山區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,368 萬
+0%
2026 年推估3,354 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 80.1 萬/坪總 3,138 萬 2024-01-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 76.6 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 75.4 萬/坪總 2,980 萬 2020-01-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 62.3 萬/坪總 2,510 萬 2017-03-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.52 坪 65.8 萬/坪總 2,600 萬 2014-10-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 68.3 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。