臺北市松山區三民路62巷7號2F/7F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 62.3 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物24.62 坪
公設比30.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 寶清段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 75.4
三民路中位 74.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 17%比三民路中位 低 16%比松山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,510 萬
+22%
2026 年推估3,070 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：區分所有權人按抽籤使用停車位，使用者須另付費用給管委會；出賣人無使用車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。