臺北市士林區雨農路2巷8號1F/4F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 63.6 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物27.61 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 福林段一小段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
雨農路中位 52.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比雨農路中位 高 20%比士林區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。