臺北市信義區忠孝東路五段482號
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 53.2 萬/坪 × 78.99 坪
權狀坪數78.99 坪
主建物73.2 坪
公設比7.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 78.99 坪
└ 主建物 73.2 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪78.99 坪
土地坐落 福德段三小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 70
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 24%比忠孝東路五段中位 低 42%比信義區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+8%
2026 年推估4,529 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 9F/17F 0房1廳1衛 · 25.58 坪 91.4 萬/坪總 1,726 萬 2025-10-17 13F/17F 0房3廳2衛 · 64.52 坪 77.1 萬/坪總 4,428 萬 2025-09-12 11F/17F 2房1廳1衛 · 36.69 坪 85 萬/坪總 2,525 萬 2024-06-22 4房1廳5衛 · 78.99 坪 46.8 萬/坪總 3,700 萬 2024-02-19 8F/17F 0房0廳0衛 · 15.28 坪 80.6 萬/坪總 1,231 萬 2023-08-24 7F/17F 0房0廳0衛 · 34.15 坪 67.5 萬/坪總 1,860 萬 2023-02-27 8F/17F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 68.1 萬/坪總 928 萬 2022-06-10 8F/17F 0房0廳0衛 · 15.28 坪 70 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。