臺北市大安區富陽街165號4F/12F
2020-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,888 萬 77 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物21.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 辛亥段四小段 488 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 78.3
富陽街中位 58.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比富陽街中位 高 32%比大安區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,888 萬
+15%
2026 年推估3,335 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。