臺北市大安區富陽街165號5F/12F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 78.3 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物10.03 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 辛亥段四小段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.3
富陽街中位 58.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比富陽街中位 高 34%比大安區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+22%
2026 年推估1,571 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。