臺北市內湖區內湖路二段352號5F/12F
2022-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 58.6 萬/坪 × 18.94 坪
權狀坪數18.94 坪
主建物13.71 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.94 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪18.94 坪
土地坐落 康寧段三小段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 64.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 9%比內湖路二段中位 低 14%比內湖區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+9%
2026 年推估1,208 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。