臺北市內湖區內湖路二段352號2F/12F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 77.4 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物17.47 坪
公設比32.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 康寧段三小段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 64.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 高 20%比內湖路二段中位 高 13%比內湖區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 8F/12F 1房0廳1衛 · 21.25 坪 71.3 萬/坪總 1,515 萬 2025-04-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 94.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-03-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 15.45 坪 79.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-09-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 69.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 85.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-07-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 58.6 萬/坪總 1,110 萬 2020-12-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 64.2 萬/坪總 940 萬 2020-11-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 58.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。