臺北市南港區成福路211巷2號5F/5F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 74.9 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物25.27 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 新光段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 51.6
成福路中位 66
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 45%比成福路中位 高 13%比南港區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,088 萬
+12%
2026 年推估2,338 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。